Одинцово

Одинцово глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Одинцово. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история Одинцово

Пожаловал как-то Царь-батюшка за заслуги перед отечеством боярину Андрею Ивановичу Одинцу поместье неподалёку от Москвы, а оно росло, как в сказке, и уже в 1470-м году появилось в документах как село «Одинцово». Вскоре к Московскому княжеству присоединили земли Смоленские и быстренько построили Смоленский тракт, пролегающий через это селение.

Одинцово с высоты птичьего полета

Во второй половине ХIХ века была открыта железная дорога от Москвы к тому же Смоленску, и Одинцово разрослось до посёлка, в котором жили рабочие, трудящиеся на железной дороге и кирпичных заводах, которых появилось немало после обнаружения богатых месторождений глины.

Городом данный населенный пункт был объявлен в 1957-ом году, и в его границы включили часть прилегающих посёлков. Ещё одно значимое пополнение города дополнительной территорией произошло в 1965-ом году.

1-й микрорайон 1972 год

На сегодняшний день Одинцово является типичным Подмосковьем или классическим Замкадьем. Если хотите узнать леденящие душу подробности и интересные факты из жизни города, добро пожаловать или читайте далее.

Климат и экология Одинцово

Климат Одинцово соответствует климату Москвы и Подмосковья с той лишь разницей, что температурные показатели зимой на 1-2 градуса ниже, чем в самой столице. Свойственный Московской области, в том числе и Одинцово, климат называют умеренно-континентальным. Считается, что он должен характеризоваться относительно влажным тёплым летом и сравнительно мягкой зимой.

Здесь во всём виноваты слова «относительно» и «сравнительно», которые лёгко вводят в заблуждение. Приезжайте в Одинцово зимой, и вы убедитесь, что зимы здесь суровые, а ощущение холода усиливает высокая влажность. Недаром русская зима – притча во языцах. Летом же бывают настолько жаркие и душные деньки, что не продохнуть, и в этом снова виновата высокая влажность. Но это глазами (кожей, лёгкими и т. п.) очевидца, официальные данные не столь пугающие.

Зима в Одинцово

В среднем температура в июле +16…+17°С, в январе -8°С…-10°С. Устойчивые морозы начинаются с конца ноября и заканчиваются во второй половине марта. Особенно суров февраль. Нормальным считается количество осадков 650-690 мм в год. Изюминкой городского климата можно назвать лихой и переменчивый характер погоды, причиной которого считается постоянное движение воздушных потоков. Преобладающий ветер в городе, как станция столичного метро, — юго-западный.

Забавно то, что Одинцовский район, несмотря на немалое количество промышленных предприятий, – один из наиболее чистых в Московской области. При этом в самом городе располагается целых три промышленных зоны, а проходящие через город шоссе обеспечивают основную массу выхлопных газов в атмосферу. В целом, идеей «чистого» Подмосковья очень вдохновлены власти, которые не только ввели в местных школах курс экологии, но и решили развивать Одинцово как экополис.

Население Одинцово

По данным статистики на начало 2014-го года, в Одинцово насчитывается чуть больше 140-ка тысяч жителей. Для сравнения: например, в 1959-ом году было около 20-ти тысяч, а через 40 лет – примерно 125 тысяч. Таким образом, глядя на эту статистику, казалось бы, можно говорить, что общероссийский демографический спад совершенно не коснулся города, а напротив – численность населения растёт, как в раю.

Но первое впечатление, как всегда, обманчиво. Действительно, в 90-х годах численность населения стабилизировалась, колебания были незначительными. А к настоящему времени в Одинцово проживает, даже не 140 тысяч, а намного больше, если верить глазам, а не статистике. Однако откуда такой прирост?

Одинцово. День города

С 2000-го года город расширился за счёт присоединения к нему сразу нескольких поселков. Это раз. Также не стоит сбрасывать со счетов огромное число приезжих, немалая часть, которых, кстати, проживает на территории России нелегально, и, соответственно, в переписи населения участия не принимает, т. е. официально не числится. Теперь вспомним, что площадь Одинцово составляет примерно 20 км², и возьмём хотя бы официальную цифру 140 тысяч жителей, и сравним. Получится, что по самым скромным подсчётам плотность населения в городе составляет 7 тысяч жителей на 1 км². Это внушительный показатель, превышающий московский. Одинцово – не большое и не малое, но, как говорится, не резиновое!

С другой стороны, вряд ли единовременно в городе проживает такое количество людей. Больше половины населения Одинцово работают в Москве, и ездят туда-сюда, словно проживают в городе – как койко-место посменно делят. Помимо классических гастарбайтеров из Средней Азии, в Одинцово хватает переселенцев всех мастей – из других регионов России, Белоруссии и Украины. Обыденная история про то, как собралась дружеская компания из шести-семи человек, и зашёл разговор на тему «кто – откуда?», а после с удивлением было обнаружено, что среди них нет ни одного коренного одинцовца, все приехали из разных мест — не вызовет удивления.

Из ветеранов, проживших в Одинцово всю жизнь, много бывших кадровых офицеров ракетных войск, которые работали в одинцовском военном городке. Действующие кадровые офицеры и сейчас живут в городе, так что ракеты наши быстры и точны, и Родина может спать спокойно! Во времена уже далёкие – военные составляли значительную часть одинцовцев.

Одинцово. Празднование Дня Победы

Конечно (особенно с такой спецификой демографического роста), в городе хватает и так называемого «быдла», но, в принципе, одинцовцы – люди культурные и интеллегентные, широких взглядов и в курсе современных тенденций. Возможно, это связано с тем, что в Одинцово несколько высших учебных заведений гуманитарного профиля, а возможно сказывается близость столицы.

Районы и недвижимость Одинцово

Карта районов города Одинцово

На сегодняшний день город Одинцово включает в себя 15 микрорайонов, большинство из которых имеет простые и понятные названия с номерами 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 6, 7, 8, 9. Кроме этого инфраструктуру города гармонично дополняют районы и с более привлекательными названиями: Баковка, Отрадное и Кутузовский. Также идет активное строительство в поселке ВНИИССОК, который в будущем, скорее всего, станет полноправной окраиной города. Что касается коттеджных поселков, то самыми известными из них являются «Родники» и «Княжичи».

Микрорайон 1. он же просто первый микрорайон, занимает центральную часть города и включает в себя улицы Садовую, Молодежную, Пионерскую, Неделина, а также часть бульвара Новоселовой и Можайского шоссе. Как не сложно догадаться, этот микрорайон, являясь одним из главных в городе, представляет собой привычное сочетание жилых домов, офисов, торговых точек и культурных заведений. Следует отметить, что Одинцово спланировано так, что основная часть зданий, таких как Администрация Одинцовского района, дворец спорта «Искра», дом офицеров, дом творчества и ледовый дворец расположились в одной точке города по улицам Жукова и Молодежной. Здесь же находится гостиница, банки, почтовое отделение, небольшие ресторанчики и т. д.

Что касается жилого сектора, то для первого микрорайона в основном характерны 5-ти, 9-ти и 15-этажные дома, однако власти города планируют и даже занимаются реконструкцией центра, снося старые малоэтажки и возводя на их месте современные высотки. В целом, район оправдывает свое название, ведь кроме развитой инфраструктуры его выделяет неплохая зеленая зона, ухоженность улиц, минимальная удаленность от МКАД и приличное население. Однокомнатная квартира здесь, в среднем, будет стоить около 4,5 миллиона рублей.

Одинцово. Центр

Микрорайон 1А является небольшим по площади продолжением первого микрорайона, который располагается чуточку западнее, включая в себя часть тех же улиц Жукова, Садовой, Молодежной и бульвара Новоселовой. Такой тихий центр, в котором больше жилых домов и меньше административных зданий. Цены на жилье идентичны первому микрорайону.

Второй микрорайон располагается еще севернее, чем 1А, и большая часть домов находится на одноименной улице. На сегодняшний день эту часть города сложно назвать идеальным местом для жизни, ведь тут уже длительное время ведется стройка новых высоток. Если вернуться в прошлое, то можно вспомнить, что в году примерно в 2005-м жители района были весьма обеспокоены его реконструкцией и не ошиблись, ведь после они столкнулись с нехваткой тепла, электроэнергии, воды и полной разрухой улиц. Сегодня же строительство хоть окончательно и не завершено, но жить все-таки можно, ведь кроме гастарбайтеров здесь есть достаточное количество школ, детских садов и магазинов. Кроме этого Москва не за горами, а до станции «Отрадное» добраться можно всего за 10-15 минут. Цены на жилье в данном микрорайоне колеблются, но неплохую однушку можно приобрести за 4,2 миллиона.

С 3-м микрорайоном дела обстоят еще хуже, чем со 2-м. И беда у них одинаковая – стройка, только здесь она началась на пару лет позднее и закончиться неизвестно когда. Вокруг реконструкции этой части Одинцово развернулся нешуточный скандал. Старые хрущевки определили под снос, жителям пообещали равноценные квартиры в новых домах, но сроки задерживаются на несколько лет. Те, кому обещали новое жилье, допустим, к началу года, будут счастливы отметить новоселье лишь в его конце. Вокруг хаос. На данный момент готовиться к сдаче жилой комплекс «Центральный», в котором застройщики предлагают 1-комнатные квартиры от 3,9 миллиона рублей. Кроме этого обещают развитую инфраструктуру и все остальные удобства, а бесконечное строительство вокруг прилагается бесплатно.

4-й микрорайон хорош тем, что располагается примерно в 10 км от Москвы. Кроме этого данная часть города, образованная в начале 80-х годов прошлого века, выглядит вполне благоустроенной и благополучной, а по уровню престижности даже опережает 1-й микрорайон. Здесь располагается известный на все Одинцово кинотеатр «Юность», а также торговый центр «Каравай», почтовое отделение, поликлиника, несколько школ, детских садов. Проживают в этом районе, как и вполне состоятельные люди, так и молодые семьи, получившие жилье в наследство. В целом, этот район хорош тем, что идеально подходит и для тех все время живет в Одинцово, и для тех, кто постоянно ездит в столицу и обратно. Стоимость квартиры в 4-м микрорайоне – примерно 5 миллионов рублей.

Одинцово. Улица Новоспортивная

5-й микрорайон также является довольно благоустроенным. На его просторах располагаются многочисленные высотки, в которых проживают либо те, кто длительное имел статус «очередников», либо переселенцы из первого микрорайона. Конечно, с одной стороны строительство здесь ведется до сих пор, но с другой стороны огромные преимущества местных жителей – близость к Москве и Барвихинскому лесу, развитая инфраструктура и транспортная сеть, постоянный рост цен на недвижимость и единственный «МакДональдс» в городе.… Кстати, 1-комнатную квартиру здесь можно приобрести где-то за 5 миллионов.

Одинцово. 5-й микрорайон

Микрорайон 5А значительно отличается от своего тезки без дополнительных букв в названии, ведь в них возведение современных высоток еще продолжается, а о какой-то сложившейся инфраструктуре говорить пока рановато, хотя обещают многое. Жителями района являются либо бывшие очередники, либо приезжие, но в это же время цены на 1-комнатные квартиры здесь 4,2 – 4,5 миллиона рублей.

Не обошел стороной процесс реконструкции и 6-й микрорайон Одинцово. Здесь вдоль части Можайки были снесены многочисленные 2-х и 5-этажные дома, на месте которых возводится жилой комплекс «Да Винчи». Опять же обещают невероятно развитую инфраструктуру с массой супермаркетов, парковочных мест, детским садом, школой, зеленой зоной и т. д. Это, конечно, хорошо, но делается все очень медленно или не так, как планировалось ранее. Например, вместо 40% квартир переселенцам отведут только 35%, а остальные останутся в свободной продаже. То же может быть и с парковками, как занимали автомобили всю дворовую территорию, так и будут занимать, а стоимость однушки в новостройке этого Одинцовского района может быть различной, но начинается, как правило, с 4, 9 миллиона рублей.

Одинцово. Строительство ЖК Да Винчи

7-й микрорайон находится по другую сторону Можайки напротив 4-го микрорайона, поэтому тоже считается центром города. Однако в это же время он тоже переживает сложные времена реконструкции. Здесь все страсти кипят вокруг жилого комплекса «Гармония», который местные жители окрестили «дисгармонией». В общем, район строится и благоустраивается, как и многие другие. 1-комнатная квартира в новостройке будет стоить около 5-ти миллионов.

Что же представляет собой 8-й микрорайон. – спросите вы. Да, в принципе, то же самое, что и несколько предыдущих. Здесь старые 9-этажки соседствуют с современными высотками и будущими современными высотками. Местные жители устали жаловаться на вечные проблемы с водоснабжением, нехватку мест в детских садах, шум, исходящий от строящихся объектов. Когда это все закончиться неизвестно, но стоимость жилья все равно растет. Пока купить однокомнатную на вторичке можно за 4 миллиона, сколько же потянет и новостройка.

9-й микрорайон называют самой масштабной стройкой всего Одинцово, ведь в этой части города возводится огромный жилой комплекс «Одинцовский парк». Район новый, поэтому говорить о его инфраструктуре сложно. Все обещают в будущем и кучу магазинов, и несколько школ, и достаточное парковочных мест, и даже зеленую зону, а пока тут хватает только строителей и мусора. Квартиры тут предлагают недорогие, подойдут даже для ипотеки – от 3,2 миллиона рублей за 1-комнатную от застройщика.

Строительство ЖК Одинцовский парк

Микрорайон «Отрадное» уже оформился на карте. Он располагается над 2-м и 3-м микрорайонами. Однако строительство здесь только начинается, поэтому только года через 3 можно будет его как-то охарактеризовать.

Микрорайон Баковка – это бывший дачный поселок, который уже давно является полноправной окраиной города. Разумеется, что от дач здесь ничего не осталось, а на их месте стоят привычные многоэтажки, в которых проживают люди разных социальных слоев. Кстати, следует отметить, что этот район считается неблагополучным из-за достаточного количества любителей выпить и похулиганить. Жители других микрорайонов предпочитают обходить Баковку стороной, а в это же время риэлторы предлагают здесь квартиры от 3,3 миллиона рублей.

Кутузовский микрорайон или Новая Трехгорка представляет собой типичный спальный район, располагающийся на окраине Одинцово. Часть жилья построена – в нем уже живут по большей части приезжие из разных регионов, которым не хватило места в Москве. Другая часть еще строиться… Инфраструктура здесь стандартная: магазины, детский сад, школа, поликлиника. В это же время многие считают Новую Трехгорку наиболее не пригодным для жизни районом, мол, дома строятся медленно и некачественно, а благоустройство близлежащей территории оставляет желать лучшего. Стоимость квартиры в новостройке будет равняться примерно 3-м с половиной миллионам рублей.

Одинцово. Новая трехгорка

Коттеджный поселок Родники. который находится в микрорайоне 5Б на опушке Барвихинского леса, — это то, о чем обычным жителям Одинцово остается только мечтать. Дело в том, что Родники не обычные частные домики рядом с городом, а действительно элитный поселок с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и собственной невероятно развитой инфраструктурой, жителями которого являются, как правило, успешные москвичи. В общем, простым людям туда попасть нереально даже, если исходить из того, что не самый роскошный дом тут будет стоить около 30 миллионов рублей. Такие же цены и в соседнем поселке «Княжичи». который является, по сути, продолжением Родников.