Топ-6 подмосковных городов, которые могут конкурировать с новой Москвой
Новая Москва, границы доходят до Калужской области, приковывает к себе внимание потенциальных покупателей жилья уже третий год подряд – прежде всего возможностью столичной прописки по не совсем столичным ценам. Правда, утверждают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость ", с присоединенными на юго-западе к Москве территориями вполне могут поспорить и некоторые подмосковные города, предлагающие не только недвижимость с более низкой стоимостью, но и лучшую транспортную доступность и более полноценную инфраструктуру. Мы отобрали шесть населенных пунктов в Московской области, на которые стоит обратить внимание тем, кто мечтает о жилье в новой Москве.
Для начала посмотрим, какова нынешняя ситуация в новой Москве. Строительство здесь ведется весьма активное: по данным департамента развития новых территорий Москвы, в прошлом году было введено 1,2 миллиона квадратных метров жилья, в этом году планируется построить ещё порядка 1,6 миллиона "квадратов". При этом ощущается нехватка социальных объектов, хотя власти и стремятся обязать застройщиков обеспечивать новое жилье инфраструктурой. Транспортная ситуация пока тоже оставляет желать лучшего: главная транспортная артерия новой Москвы Калужское шоссе постоянно в пробках.
Впрочем, в плане транспорта у властей громадные планы. В этом году планируется реконструировать ряд дорог и ввести две станции метро, в будущем же появится ещё четыре станции, а сеть дорог будет увеличена практически вдвое – до 1,141 тысячи километров. Кроме того, предполагается реконструировать Курское и Киевское направления железной дороги, а также создать на присоединенных несколько мощных транспортно-пересадочных узлов, в частности, ТПУ "Тропарево", "Селигерская" и "Румянцево".
По мнению экспертов, среди городов, которые могут конкурировать с новой Москвой, наиболее активное строительство ведется в Одинцово. По данным аналитического центра компании Est-a-tet, в настоящее время на первичном рынке здесь представлено 15 новых проектов (120 корпусов).
Одна из основных причин интереса девелоперов к Одинцово – хорошая транспортная ситуация. Город с населением в 100 тысяч человек расположен довольно близко к Москве, и с доступностью особых проблем не наблюдается. Через Одинцово проходит железная дорога, и от станции "Одинцово" до Белорусского вокзала можно доехать за 30 минут. Для автомобилистов ситуация значительно улучшилась в декабре 2013 года с открытием платного северного обхода Одинцово. А в 2015 году министерство транспорта Московской области обещает открыть в городе железнодорожную станцию – аналог легкого метро, в связи с чем населенный пункт станет еще интереснее как для покупателей, так и для девелоперов.